Kentsel dönüşüm için verilen Yarısı Bizden'in yetmediği durumda bankaların verdiği Kentsel Dönüşüm Kredisi ile 1 Milyon lira daha çekebilir miyiz sizce? Aynı anda banka bu iki krediye izin verir mi
Türk Telekom Fiber altyapısında zorunlu modem işi yavaştan kalkmaya başlamış. Bazıları dilekçe ile kendi cihazlarını teslim ediyorlarmış ve artık cihaz kirası yansımıyormuş, ONT için kira almıyorlar zaten.
Parasını geçiyorum kendi verdikleri modem çok dandik. Kapsama gücü çok düşük ki bence bilerek yapıyorlar. Maksat interneti komşuyla paylaşmayalım.
kapsama gücü işi avrupa birliğinin olayı, geçen hafta avrupa'dan gelen cihaz 20dbm ile kısıtlıydı, nand belleğine ülke kodunu US yazdırıp yeniden başlatınca 30dbm oldu çıkış gücü, mw cinsinden 10 katına çıktı, şimdilik 23dbm olarak kullanıyorum.
Kira parası, alım maliyetinden düşük kalıyordur da ondan (son kullanıcıya da fazla yansıtamazlar, zira internet fiyatları 1000 -bin- liraya dayanmaya başladı). Bir de çoğu ya sağlam dönmüyordur ya da wifi özellikleri geri kalmaya başladığı için ellerinde patlıyordur. Atsan atamazsın, satsan satamazsın.
Ayda 100 liraya yaklaştı kira parası, alan adam 3-4 yıl ödüyor en azından, maliyeti çıkar.
@xahve: haklısınız ama bir o kadarı da ya arızadan ya da performans düşüklüğünden değiştirilmiş oluyor.
@lterlemez Sırf abone mutlu olsun diye birbirlerinden söküp başkalarına takıyorlar ki, performans düşüklüğü başkasında devam ediyor 😀
@xahve Sonra da hurdaya çıkıyor. Müşteri kendi modemini kullansa daha tasarruflu olur aslında...
Turknetin verdiği modem çok güzel. Tüm evi kapsıyor. 2 oda ötedeki salonda ki şayomi mi çubuk 450 megabit internet çekiyor sistemine odamda duran modemden.
Daha ne olsun bea.
Ben Türknet ekipleri kurduktan birkaç saat sonra onu söküp Keenetic taktım, bir daha da hiç takmadım 😀
Herkese aynı modem gitmiyor ki. Tek modem yok benim bildiğim. Ellerinde ne varsa onu veriyorlar.
Bunu yıllardır söylüyorum olması gereken de bu hem ekstra para alıyor ve az da almıyor hem de verdikleri cihaz genelde gerçekten çok dandik oluyor, hiçbir işlevi aktif olmuyor vs.
20-25 yıldan daha eski bir binada yaşıyorsanız 40 günlük yurtdışı tatilinden döndüğünüzde evininizi satılmış olarak bulabilirsiniz.
6306 no'lu '' komşun kentsel dönüşüm istiyorsa engel olamazsın '' kanununa gelen yeni şeyler;
1. %50+1 yani oy çokluğu sağlandığı anda karara katılmayan daire sahiplerinin evleri 15 günlük muhtar askısından sonra 15 günlük süre tanınıyor, yani binanızdaki dairelerin yarısı bir müteahhit ile sözleşme yaptığı anda 1 ay süreniz oluyor.
2. BİR AYın sonuda sizin anlaşmaya katılmanız için artık komşularınızın oy birliği yapıp sizin katılmanızı istemeleri gerekiyor, ama tabii ki sizin eviniz için ihtar çeker bu komşular sizin evinizin satışına red oy kullanacakları için artık sözleşmeye dahil olamıyorsunuz.
Bu sürecin sonunda eviniz gerçek değerinin 3-4 de birine devlet tarafından satılıyor.
Bu yasaları herkese öğretin, eski ev almayın, komşularınızın yaptığı hamleleri iyi izleyin, GIB üzerinden e Tebligatı açıp haftada bir kontrol edin.
Yoksa bir gün evinizde uyanırsınız ama artık o ev sizin olmaz.
6306 dan yararlanmak için evinizin yapı denetim firmasından çürük raporu alması gerekir - sonrasında belli sürede evi boşaltmanız istenir - eğer siz 50 nin dışında kaldıysanız ve mütahitle anlaşmak istemiyorsanız arsa payı üzerinden kamulaştırma yapılır - bedele itiraz ve her aşamada mahkeme yolu açıktır.
tekraren - eğer eviniz sağlam ise çürük raporu yoksa kimse sizi evinizden atmaz - (not : atamaz diyemiyorum çünkü bakanlık rezerv yapı alanı ilan ederse ki onunda şartları var ozaman acele kamulaştırma vs yapablir )
sonuç olarak evinizin çürük raporu varsa zaten ne siz nede kiracnız için güvenli değildir.her eski evde çürük değildir 80 lerden 90 lardan kalma bir çok site yada bina sağlam raporu almışlığı vardır.
kentsel dönüşüm üzerine yüksek lisansımı yarıda bıraktım o yüzden yazdıkalrım benim aklımda kalan bilgilerden -
Tünel kalıp yapılmamışsa 2000 sonrası bir binanın sağlam raporu alması çok zor, ayrıca dalavere var, C13 çıkanı C10 deyip sokuyorlar.
@xahve kendinizde firma bulblirsiniz - bakalnlıko naylı firma listeleri yayınlanıyor
@cryzboy43 (değişmediyse) Bir firma rapor hazırlamışsa sisteme giriyor başka firma rapor hazırlamıyor, sadece hata var şeklindeki itirazınızı bir kurulda değerlendiriyorlar, mahkeme yolu açık tabi de davayı çevre ve imar bakanlığına açıyorsunuz (ya da hangisiyse işte), devlete karşı davayı kazanmanızda bol şansa ihtiyaç oluyor.
@oniki o konuyu ben hakim değilim ama ilk adımı siz atıp isteiğiniz firmayı tercih edebilirsiniz
@cryzboy43 Doğru ama ilk adım asıl tehlikeli olan, çürük raporu verirlerse vazgeçme şansı yok 🙁
@cryzboy43 onay falan hikaye, bizden karotu alan çocuk " hayatımda aldığım en zor karotlardan " dedi. Sonra beton c10 çıktı. Ver rüşveti al yıkım kararını
@xahve olmamıştır diyememiyorum malesef karar çıktıysa beldiyede labaratuar dosyası olablr belediye arşivine bir sorun derim yada firmadan dosyayı isteyin 2. bir göz baksın
@cryzboy43 ben hariç tüm daire sahipleri pantolonu sıyırdı ve hangi müteahhit bizi şeyapsa diye bekliyor. Artık çok geç
Böyle bir işe girişen olursa babamdan kalma tabanca var, direk vururum yani. Beni hiç yoktan milyonlarca lira zarara sokacak ondan sonra da nefes almaya devam mı edecek Yok öyle bir dünya.
@ronniejamesdio Bekar isen evi satıp 1+1 eve geçersin abi, elbette muhiti değiştirip farklı bir mahalleye taşınman gerekir. Hatta bahaneyle İstanbul'dan kurtulursun belki.
@arandur annem İstanbul'da durduğu sürece İstanbul'u bırakamam.
@xahve onu da vururuz sıkıntı yok. milyonlarıma kim göz koyduysa gider.
Ya da bir çılgınlık yapıp depremde yıkılacak evde yaşamayın
@xahve evi olan evi olmayanın, evi yeni olan da evi eski olanın halinden anlamıyor 🙂
üstat onada çok güvenme - bakanlık rezerv yapı alanı ilan edebilir toki imar planı yapıp sizin yeri park gösterebilir - 18. madde imar uygulaması kapsamında müstakil evinize hissedar devlet yada 3. şahıs çıkabilir bunların hepsi yaşanan durumlar -
@leventp aslında hisse satışı arsa değilse bunun yaşandığı bir durum zor ama bir istisna gördüm oda 22a kapsamıdna kadastro yenilemesi yapılan yerde fındık bahçesi bakımsızlıktan ormana karışmıştı - kadastro da parseli ormana yazdı 😀 sonucu bilmiyorum ama mahkeme %90 adama iade etmiştir.özetle bazı mülki haklar çok sağlam yasalarla korunuyor mesela eve fiber bile çekemiyorsunuz ama bazı durumlarda bir bürokratın günlük kararına bağlı
@cryzboy43 22a veya 2b işleri sadece orman vasfını yitirmiş ormanlık alanları orman dışına çıkarma uygulamaları değildir. Orman vasfı kazanmış tapulu veya maliye yerlerini de ormanlık alana dahil edebilirler. Ormanla bütünleşmiş olması o bloğun bir parçası gibi olması yeterli. Hatta şöyle durumlar var. Bir araziniz var 40-50 dönüm. Üzeri çam ağacı kaplı ve ormana sınır. Normalde tapulu yerinizdeki çam ağaçlarını dosya hazırltarak kestirebilirsiniz. Fakat Ormana sınır ve orman bütünlüğünü devam ettiren yapıdaysa kestirtemezsiniz. 20 yıllık Amenajman planları yapılır. O plan bittiğinde yeniden 20 yıllık bir plan yapılır. O yeni plan dahilinde programa sokturup kestirtmeniz gerekir.
Son zamanlarda Isı Boyası denilen garabet üzerinden insanların çok güzel dolandırıldığını görüyorum. 12V civarında elektrik kullandığı için az elektrik ile 20 metrekare odayı ısıtacağını sananlar mı dersin, peteklerin üstüne sürüp günde 5 liralık elektrik ile peteği 60 derecede tutacağını sananar mı dersin, nerden tutsan rezillik.
Sorun basit fizik kurallarını bilmemelerinden kaynaklanıyor, bir direncin çekeceği güç ve yayacağı ısı bellidir, elektrikli soba ile Isı Boyası arasında verim farkı yoktur, aynı ortamı ikisi ile de ısıtırsan aynı elektrik faturası ile karşılaşırsın.
rezistans mantığı ile çalışan elektrikli ısıtıcıların verimlerinin aynı olacağını bir türlü anlatamadık millete. yav he he diyip geçmek lazım artık.
Birim miktar elektriğin üretebileceği birim miktar ısı bellidir. Bu kadar basit fizik bilmiyorsan güzel güzel dolandırılırsın.
Bluetooth kulaklık ile herhangi bir uygulama ile sesli sohbet yaptığımda kulaklık görüşme moduna geçiyor ve ses kalitesi inanılmaz düşüyor, aşırı boğuk bir görüşme oluyor, WhatsApp Instagram Discorf hepsini denedim, hepsi aynı. Bu sorunu kablolu kulaklıklarda yaşamıyorum.
Bildiğiniz bir uygulama var mı kulaklığı görüşme moduna sokmadan güzel bir ses ile görüşme yaptıracak ?
Bluetooth için normal bir durum. Eğer kalitenin düşmemesini istiyorsanız ya 2.4 ghz dongle olan bir kulaklık yada kablo kullanacaksınız.
Bluetooth kulaklıklarda iki farklı ses iletim / iletişim modu var: Stereo sadece ses modu, Hands-free (bildiğim kadarıyla mono & düşük bitrate) ses ve mikrofon modu. İşin içine mikrofon da girdiği için böyle oluyor sanırım. Bluetooth ile alakalı bir durum diye tahmin ediyorum.
Bilgisayar için mi telefon tablet için mi ? pc içinse bu handsfree modu yeni nesillerde artık olmuyor. Birde tabi bilgisayar ise bu bt sürümün eskiyse de yapabilir. Kulaklık eskiyse de yapabilir. Ama güncel kulaklık güncel bt standardı ve windows 11 falansa yapmıyor çok uzun süredir o modda kullanmıyor.
Superonline'ın VPN açıldığı zaman hızı düşürdüğünün kanıtı.
Kendi evimde 1000 Mbit Simetrik hızda internet var ve VPN sunucusuna sahibim. Yani evimdeki sunucu uzak bağlantılara 500 Mbit gibi hızı bile rahat rahat verecek kadar güçlü.
Şu an aynı şehirde Turkcell Fiber olan bir evdeyim, VPN açmadan hız testi yapıyorum, aldığım hız 180'den başlıyor, 85-90 aradına kadar düşüp orada kalıyor.
VPN açıp evime bağlanıyorum, bu sefer hız testlerinde 45 civarında takılıyorum, yani VPN açtığım için Superonline hız kesiyor.
(Kendi VPN sunucumu başka evlerde test edip çok daha yüksek hızlar verdiğini gördüm, sunucumda bir sorun yok.)
vpn sunucunun max. upload'u kaç?
bu benim vps ime kurduğum vpn. 200 mbit internetim var.
Keenetic içine kurulu VPN, 900 Mbit'e kadar desteği var cihazın. Tabi Gpon ile Keenetic birbirine 1G ethernet ile bağlı olduğu için gidip dönüş olarak alınabilecek mac hız 500 ile limitlenmiş oluyor. 40 olmayacağı kesin 😁
@xahve 500 indirme 500 yükleme ne yahu, half-duplex mi var cihazda? Öylesi kaldı mı ki?
@alipektas VPN Routerın içinde, veri hem geliyor, hem gidiyor, bağlantı hızı 1000 ile limitli, 500-500 oluyor o zaman. Full duplex diye hız simetrik olmuyor ki
@xahve "Full duplex diye hız simetrik olmuyor ki" tam olarak öyle oluyor evet. Aynı anda 1 gbit up 1 gb down yapabilirsin full-duplex ise şayet.
@alipektas ben 100 Mbit full fuplex ile denemiştim, aynı anda 200 Mbit veri akışı yapamıyordum, toplamı hep 100 oluyordu, Allah Allah
@xahve Portlardan biri half olabilir veyahut kablo etkiliyor olabilir. Bundan yanıltmış olabilir bilemedim.
@xahve vpn portun udp ise, so udp portlarına sınır getirmiş olabilir.
@ronniejamesdio hocam aynı vpn e mobil veri ile bağlanınca 80, Superonline wifi ile bağlanınca 40 alıyorum. Port ikisinde de aynı sonuçta
Sizin VPN'de sıkıntı olmasın. Ben de Kasperle 100 internette min 80-85 alıyorum hocam.
Hayır, üstteki yorumda mobil veri ile test yaptım, 80 çıkıyor. VPNim sorunsuz.
Evinizde VPN dışında normal web ya da proxy sunucusu var mı? Bana mantıklı gelen VPNli ve VPNsiz olarak evinize bağlanmanız ve aradaki farkı karşılaştırmanız.
Bu adamlar şey yapmıyor mu ya ? '' Şİİ BİLEDER RUTIRINDA 32 TANE AYGIT VAR NE İŞ LEYN ? HEEE ? ÇAKKAL SEN SUNUCU MU KURDUN LEYN ? İŞLETME MİSİNİ YOKSAM HE ?? BAK KIZIYORUM BAĞA BİR AÇIKLAMA YAPMAZSAN SÖZLEŞMEYİ FESEDEREM HAAA CEZA DA ÖDETİRİM '' diyen firma değil mi ? bunu tabi demiyor da öyle o ağızla okuyun manası bu. 😀
E bu adamlar sen başka modem takma diye de sana kullanıcı adı ve id'i de vermiyor ? takla atıyorsun öğrenmek için veyahut birşeyler ile uğraşıyorsun falan. Ben kuzenimde o da aynı firmadan hizmet alıyordu router aldık kapsama alanını genişletelim diye modemden ethernetten kablo çektim router'a taktım ama internet yok router'a gelmiyor bile, dedik kablo bozuk cihaz bozuk vs 2 farklı kablyola cihazla denedim. Modemden gelen kabloyu alıp pc'e dahi taktım denedim pc'e takınca net var. Router'a takıyorum net yok. Dedik o zaman bu xiaomi router da sorun var, ben evde denedim o gün sorun yok herşeyi yapıyorum canavar gibi çalışıyor. Bende birtane dandik tplink vardı onu götürdüm denedim gene yok internet çıkışı yok. Yani neti vermiyor router'dan çıkış alamıyoruz. Son çare olarak router'ı wifi menzil genişletici modunda wifi'ı klonlatıp menzilini genişletme oalrak kullanıp koridorun ortasına taktım öyle çözebildik. Onda da mac id bazlı birşeyler yapıyorlardı en son nasıl işliyor meçhul.
Daha da kötüsü https artık ama http'e bunlar injection edip her pc her ekranlı tv de dahil hepsine köşede reklam gösteren banner pencere açmadılar mıydı ? https://www.donanimhaber.com/Turkcell-Superonline-kullanicilarini-reklam-izlemeye-mi-zorluyor--84909 daha böyle birton haber vardı da bulamadım şimdi hepsini.
Ya allah aşkına bu adamlardan hizmet mi alınır ya ? kapıma geliyorlar ki apartmanda fiber de yokken vdsl ve sadece kablonet varken ben gene bunlartdan hizmet almadım. Bunların birtane arabası var geziyorlar kampanya duyuruyorlar her apartmana başkası bakıyor güya sana özel kampanya vs. böyle gelirlerdi kapıdan 10 dk benle adam satmaya uğraşıyordu. Yok size özel 100 mgbit internet vs. anlattırıyorum yarım saat sonra vpn çalışıyor mu diyorum hop mavi ekran veriyordu. 😀 yok size mobil hat verelim o iyi çekiyor hızlı falan ki o dönemde çok pahallıydı gene geçmedim. En son ne yaptılar ? Sene 2021 eve gelen kablonetin kablosu bizim daireye geleni apartmanın içinden kutunun üstünden geliyor. Sonrada bir ağ gibi kocaman bacak kadar kablo ağı var oradan da geçiyor eve geliyor.
Bak sen olaya bak, benim internet evdeki tv dahil hepsi anında çat diye kesiliyor. kapıya çıkıp bakıyorum bir ekip var ne yapıyorsunuz diyorum biz superonline'dan geldik arıza varmış diye. Aradım kabloneti dedim internet yok tv yok kablo tv dahi yok sinyal hiç yok. Görevli bir baktı evet dedi size sinyal ulaşmıyor. Ekip geldi aynı gün içinde evden bakıyor yok şeyden bakıyor kutudan yok, kabloyu tespit ediyor evde sorun yok. Sorun ne çıktı ?
Herifler bu arızaya gelen superonline ekibi yani, sen gel benim internetin kablosunu apartmanın içindeki kabloyu benim kapınım üstüne kadar giden hatta cart diye kesip ara kabloyu da söküp alıp atmışlar. Dedim böyle böyle buraya en son arızaya superonline ekibi geldi ben bilemem ne olduğunu. Sağolsun yönetici de tanıdıktı dedim abi kameralara kayıtlara bakalım. Zaten kapının üstünde giriş yeri kamera var oradan ben gördüm buldum o dk saniyeyi de telefondan çektim videoyu aldım. Herifler bildiğin babasının malı gibi apartmanın içindeki kabloyu kesiyor ve alıp atıyor. Bunu türksat'a bildirdim mail ile atmıştım. Sonra şikayet ettim akabinde birde cimerden de şikayet ettim. Bu suçmuş bu arada avukatım söyledi benim haberleşme hakkımı gasp etmeye giriyormuş tazminat davası falanda açılabilirmiş.
Bu son olaydan sonra 2021 den beri apartmana bir superonline yetkilisi de gelmedi. Arızaları da gelip çözdüklerini öyle ekip vs de görmedim. Bilmiyorum tabi üst merciilerde ne olmuştur ama ben bu firmaya tövbeliyim. ADSL kullanırım 8 mgbit 4 mgbit gene de bunlardan internet hizmetini almam. O yüzden işte hala köhnemiş docsis altyapılı kablonete mahkumum onda da allahtan ttnet fiberi döşedi de bari alternatif oldu.
Tamam deprem oldu, yaşadık, binamız eski, anladık daha büyüğü olabilir ve ölüm ihtimalimiz var.
Ama yani artık gündem başka yöne mi yönelse, dünden beri gına geldi deprem deprem, elimizden bir şey gelmiyor, böyle sürekli insanların birbirini gazlaması ancak psikoloji bozuyor.
6 Şubat 2023 daha çok yeni olmuşken "gına geldi deprem, deprem" demek saçma bence. 6 Şubat 2023'te en az 50 bin kişi öldü, hayatta kalanların da nasıl bir psikoloji ile yaşadığı muamma. Naci Görür belediye seçimlerinden önce deprem dirençli kentler kampanyası için 400 - 500 aday ulaştı bana diyor ama seçimden sonra 1 - 2 kişi dönmüş sadece.
https://youtu.be/WTGz-RrMG8g?t=594
99 depremini yaşamış bir ülkede vatandaş 2025 yılına gelindiğinde yeni eve bile çıksa acaba diyorsa orada çok fazla eksiklik ve ciddiyetsizlik vardır.
Elimden bir şey gelmiyor ki, binayı yenilemek için gereken ücret metrekare başına 35000 lira, Brüt 100 metrekare evimizi yenilemek için bize 3,5 milyon lira lazım.
Birileri bana 3,5 milyon lira vermediği sürece kimse gelip deprem riski yok eski bina, yok kentsel dönüşüm demesin.
@xahve Sizin gibi milyonlar var ama seçim geldiğinde depremi ön plana alıp da karar veren kaç kişi var ki. Aslında oy tehdidi var ama deprem sadece deprem zamanı konuşulduğu için seçim zamanı ona sıra gelmiyor. Naci Görür sadece kentsel dönüşüm ile çözülmez diyor zaten her evi yıkıp yeniden yapamazsın bunun çalışması yapılıp evlerde güçlendirme de yapılması lazım ama iş parada kilitleniyor. Oy kısmında da herkes yine atıyor geçiyor oyu, depremde ne olacağız diye bir kamuoyu baskısı yok. Halbuki olası 7 ve üzeri bir depremde çok kötü şeyler olabilir. Umarım olmaz. Bir başka konu da 3.5 milyon lira verdiğin ev de ne kadar güvenilir o da muamma. Evet para sorun ama yeni eve ne kadar güveniyorsunuz, o da başka bir soru. Bizim komşunun akrabası yeni evdeydi Kahramanmaraş depreminde ve hasar almış bina. Daha taksitleri ödenen ev bu. Parası olan müteahhit olursa denetim kısmı düzgün çalışmazsa para versen de kurtulamıyorsun. Deprem riski en az olan yere taşınıp orada yaşaman gerekiyor ki o da olmaz. Yani tek bir çözüm yok. Hani şunu yaptık oldu, denecek bir konu değil. O yüzden konuşulması lazım ama konuştuktan sonra da bir somut adım atılması lazım. 99 depreminden sonra çok çok yavaş ilerledi bence bu iş. Bundan sonra da düzelecek gibi durmuyor.
@anil_ Çok basit bir bilgi veriyorum, ben Bakırköy'de yaşıyorum, Bakırköy'de CHP var, kaç yoldır 1 kat imar artışı istiyoruz, vermiyorlardı, bu sene en az iki parsel ile birleşip 500 metrekare birleşince 1 kar verdiler. Fakat bizim yanlarımız yeni bina olduğu için biz kimse ile birleşemiyoruz, bu yüzden imar artışı alamıyoruz, müteahhit milyonlarca lira istiyor şu an bizden.
Peki ya AKP yönetimindeki yan ilçemiz olan Zeytinburnu'da insanların 13-14 kat yapmasına ne diyorsunuz? Keşke olay oy vermek ya da başka bir partiyi seçmek olsaydı, öyle olmuyor ne yazık ki.
@xahve İşin ayrıntısını bilemediğim için bir şey söylemem yanlış olur. Benim dediğim şey Chp, Akp olayı değil zaten. Bir de İstanbul'da bu kadar çok insan varken bu kadar da çok sorun varken çözümlerin şipşak olması imkansız bence kim başta olursa olsun. Öncelikte nüfusun azalması lazım İstanbul'da ama her şeyin ortasında olan bir yer için nüfusun azalması da zor. Yani imkanı ve parası olan ancak İstanbul'u reddedip gidebilir.
https://music.youtube.com/watch?v=5XrllFiclGo&si=M_d01bdBwUVbhgTn şu şarkıyı dinle de kafan dağılsın. 🙂
Ülkenin heryeri dökülüyor durmadan hergün birisi konuşulması lazım. Düzelene kadar konuşulmalı. Aptal bazı hocalarda çıkıyor büyük deprem olmayacak merak etmeyin diye milletin paniğini hafiflettiğini sanıp rehavete kaptırıyor. Olm bu millet zaten salak kötü sıkışmadan korkmadan hareket önlem alan kitle değil. Deprem olmuş, düşünmelerini karar almalarını sağlayacak bir fırsatın var sen bunu koy götüne gitsin aynen devam moduna getiremezsin.
Düzelmesi için binayı yeniden yapmam lazım, yeniden yapabilmem için para lazım. Para var mı? Yok. eee? O zaman konuşmak neyi değiştirir?
Depremden hemen sonra Ev Telefonu ile görüşmelerimizi gerçekleştirdik, en ufak sorun yaşamadık. Ev telefonun değerini yine anlamış olduk.
Büyük deprem sonrası aşağıya iniliyor yalnız. Hemen sonrası yine işe yaramaz.
Hayır hiç sorun olmadı, biz evden hemen çıkmadık, 10-15 dk sorunsuz çalışıyordu
@txt Valla biz müteahhit ile anlaşıp evimizi geri yaptırırsak güzel olur. Yeni bir evimiz olursa depremde sorun yaşayacağımı sanmıyorum.
o kablolar illaki bir yıkıntının altında kalır. yine hiç bir işe yaramaz.
ev telefonunun sorunsuzluğu kablosundan değil az kullanılmasından kaynaklanıyordur. eğer ki cep telefonu olmasaydı, herkes ev telefonu kullansaydı yine hatlar kitlenirdi. ama şu andaki durumda iyi bir alternatif olur, deprem olunca eş dost tanıdığı aramam lazım 10dk depremin muhabbetini yapmalıyım diyenler ev telefonu bağlatmalı.
Evet öyle zaten, kullanım oranı artık aşırı düşük, hele ki benim gibi Türknet üzerinden ev telefonu hizmeti alan abone sayısı tüm Türkiye'yede 5000 bile var yoktur. Bu kadar az aboneye verileb hizmet aksamaz. Var olduğu sürece ev telefonumuz olmaya devam edecek.
7 katlı 14 daireli basit bir apartmanın mimari projesinin çizimi kaç gün sürer ?
Eğer resmi proje olarak yapılacaksa bir kaç haftayı ya da ayı bulabilir. Belediye işleri, imar müdürlüğü, mimar vs değerlendirme gibi şeyler yapılır ön proje çizilir daha sonra kesin projeye dönüşür. Okul vs proje içinse o kadar sürmez.
İşler biraz karışık, bizim binayı müteahhit aldı, biz hariç herkes imzayı atıp teslim oldu, ama biz imza atmadık. Adamlar proje bile çizmemişlerdi daha, biz de proje istedik, şimdi onu çizmekle meşguller. Bakalım ne kadar sürecek. Resmi olarak belediyeye onaylatmalarını istedik.
@xahve sizin müteahhitten istediğiniz ön onay projesi. mimarın durumuna göre 10 gün civarı bulabilir maksimum 15 gün. ama beldiyeden bir onay olmaz. belediyeden onay için anlaşmanız gerekli önce.
@xahve Ön Projeyi çizip bütün hak sahiplerine sunacaklar. Süre olarak o çok sürmez 15-20 güne çizmiş olurlar size ve diğer hak sahiplerine sunmak için. Sonra hepiniz ayrı ayrı sözleşmenizi imzalayacaksınız. Kaç tane kat maliki varsa, hangi kat hangi daire kim alacak gibi konularda anlaşacaksınız yazılı olarak. Biraz uzun süren bir işlem bu kısım. Ondan sonra da ön projeye göre asıl proje çizilir onaylanır. Biz de o şekilde ilerlemişti süreç.
@culas Hocam işler çok karışık, ön proje çizildi, 12 daireye sunuldu, 11i imzayı attı, biz kaldık. Ama ön projedeki sorun şu, biz çatı dairesi istiyoruz, çatı dairesi ön projede çizilmedi, çünkü daha çarı dairesi yeni çıktı, imar planı askıdan bile inmedi. İşler çooook karışık bizde.
Herkes nereyi alacak anlaştı, ama bu anlaşma eski bina üzerinden yapıldı, herkes aynı daireyi geri alıyor, biz kendi dairemizi değil çatı dairesini almak istiyoruz.
@xahve Çatı katını müteahhit kendisine alıyor olabilir eğer o kat dublex ise. Ya da sonradan dublex yapmak istiyordur. Ön proje zaten taslak. Kesin projede bazı şeyler değişmişte olabilir. Ya da çatı katı manzaralı teraslı filansa ekstra para talep edebilir müteahhit extra kazancı düşeceği için. Biraz karışık sinir bozucu işler bilirim.
@xahve siz ekstra çatı dairesi istiyorsunuz ama şuan öyle oturmuyorsunuz anladığım kadarıyla. eğer öyle bir durum varsa ekstra para istenebilir sizden. aslında karışık bir durum yok. son çıkan projede eğer çatıdaire varsa taraflar anlaşıp size verebilirler.
@culas normalde kendine alıyor, biz kendi dairemizi verip 20 metrekare daha ufak olan çatıyı istiyoruz, çünkü 2 milyon lira ödeyemeyiz.
@steelfiist Ekstra değil, elimizdeki normali verip çatıyı almaya çalışıyoruz 🙂
@xahve demek istediğim siz şuan çatı katı değilsiniz ama çatı almak istiyorsunuz doğru mu anlıyorum ?
@steelfiist Evet, doğru anlıyorsunuz, bizim daire 95 metrekare, çatı 65 metrekare. Bizim dairenin tavanı 2,7metre, çatının tavanı 2,2-2,5 metre arasında.
Yani müteahhite ödeyeceğimiz 2 milyon lira farkı ödememek için değeri bizim evden 5 milyon lira daha az olan eve geçmeye çalışıyoruz, tabi ikna edebilirsek.
@xahve 2.2 metre yüksekliğinde daire olmaz . kentsel dönüşümle sizin dairelerin boyutları küçülüyor olabilir mevcutta 95 yeni projede kaç çıkıyor=?
@steelfiist hocam 2.2 metre olabilir, yeni imar planı çıktı, askıda, 10 yıldır kentsel dönüşüm profesörü olduk, farklı farklı evlerle uğraşa uğraşa
@xahve hocam 2.2 en düşük noktasıdır. bu arada o kentsel dönüşüm planlarıyla ilgili taslakların başında duranların biri benim 🙂 halil karahan, halim ceylan, kutlu darılmaz hocalarımla birlikte. 2018 deprem yönetmeliğinde c30 beton zorunluluğunu getiren kişi halil karahan hocamdır. 🙂 sormak istediklerinizle ilgili yardımcı olabilirim.
@steelfiist Bakırköy için yeni imar planı geçti, tam olarak metresini ben de bilmiyorum, ama çift eğimli çatı içine bağımsız bölüm çatı dairesi uygulamasına geçildi, 2 metrede ilk eğim bitiyor diyor, sonra 2.2 mi olur 2.5 mu olur bilmiyorum. Ama normal daireden oldukça basık olacağı kesin
@xahve cumba yaparak çatı katının yüksekliğini kurtarabilirsiniz
@steelfiist valla bilmiyorum artık, müteahhit ile aramız nanay, bizim evi satmaya kalkıyor imza atmadık diye. Biz de n.h satarsın modundayız 😁
@xahve hocam satisa koyabiliyorlar. %50 cogunluk saglandiktan sonra sizin payiniz satisa cikiyor ilk maliklere sunuyorlar sonra 3.taraflara. kendileri bile alabilirler. Oyle sacma bir kara duzen
@omerf97 biliyorum hocam, biz o kararla satılan evimizi mahkeme kararı ile geri almış insanlarız, 10 yılı aşkın süredir bu ülkenin gördüğü en büyük Kentsel Dönüşüm skandlalarında taraf olduk, o satış işlemleri ne kadar sürüyor, nerede yapılıyor, kim yapıyor biliyoruz. Hatta size bir bilgi daha vereyim, velevki anlaşmadığınız için eviniz satıldı, daha sonrasında sanıyorum 10 gün bir süreniz daha var, 9uncu gün notere gidip anlaşmayı yaparsanız evinizi geri alabiliyorsunuz 😉
Buyrun size bizim haberimizin linki https://m.sabah.com.tr/gundem/2020/12/31/bakirkoy-belediyesindeki-darp-iddialarinda-flas-sikayetci-oldu
Belediye ile pazarlık dönüyordur. Genelde en üst kat dubleks yapılıp, belediyenin kat sınırı geçiliyor.
dubleks olmayacak, en üst normal kat sahipli, müteahhite ait değil. Sadece çatı dairesi olacak.
Starlink artık çok daha hızlı ve çok daha kullanışlı hale gelmiş.
Eskiden Starlink alıcıları hareketliydi, bu yüzden kocamanlardı ve motorlara sahiplerdi, uydulara doğru dönmeleri gerekiyordu, bu yüzden çabuk eskiyorlardı. Artık dönmelerine gerek kalmamış, boyutları da oldukça ufalmış, 16 inch bir laptop boyutunda antenler veriyorlar artık, ufak bir ayak ile çatıya sabitlemeniz yetiyor, sorunsuz şekilde kullanabiliyorsunuz.
Ayrıca hızlar da artmış, eskiden 100-200 civarında hızlar verirken artık 300-400 Mbit civarında hızlara çıkmışlar, yeni uydular atıldıkça hızlar Gigabit seviyesine yaklaşıyor.
Dünyanın her yerinde kullanılabiliyor, 1 ülke hariç.
Tırcılardan vs yada yurtdışından gelenlerden getirtip alıp yunanistan üstünden sektirip kullanabilenler varmış. Tabi -miş -muş internette böyle yazıyor.
Taksitleri maaşının %60'ını geçmemesi şartıyla üst limit yok.
Emekli maaşı hocam, ama şöyle bir şey var, kentsel dönüşüm kredisi biraz özel bir kredi, evi teminat olarak alıyor sanırım banka, 1.250.000 veriyoruz diyor çünkü herkese.
@xahve Anladım farklı bir durum olabilir geçen sene bir sormuştum bankalara sadece ak veriyordu o da bu şartla veriyordu.
Galiba bankalar (ki onlar da devlet bankaları) 1.250.000 TL ile sınırlandırmışlar.